CBD, Lokasi Sewa Kantor Jakarta Terbaik dan Paling Strategis

Kantor dengan lokasi strategis, akses mudah, dekat dengan segala fasilitas adalah dambaan siapa saja. Terutama bagi anda pemilik bisnis di Jakarta, kota yang terkenal dengan tingkat kemacetan parah di Indonesia, bahkan dunia. Tapi di CBD, kantor dambaan anda bisa terwujud.

CBD atau Central Business District merupakan pusatnya sebuah bisnis atau komersial di sebuah kota. Di kota manapun, CBD selalu identik dengan yang namanya kawasan finansial. Tingkat perputaran uang di area CBD selalu lebih tinggi dibanding dengan kawasan lain. Itulah mengapa, CBD menjadi pilihan utama dan pertama bila ingin memiliki kantor dengan posisi yang prestis. Di Jakarta, CBD berada di dalam segi tiga emas (golden triangle Jakarta) atau sebuah kawasan yang berada di dalam tiga jalan utama, yaitu Jl. Jend Sudirman, Jl. Jend. Gatot Subroto dan Jl. Rasuna Said/Kuningan.

Dari seluruh CBD yang ada di Jakarta, area untuk sewa kantor yang paling prestisius adalah di Sudirman Central Business District, atau SCBD. SCBD adalah bagian dari CBD di Jakarta. TB Simatupang yang berlokasi di Jakarta Selatan juga dijuluki sebagai “the second CBD”.

Latar Belakang Lahirnya CBD Jakarta – Pusat Sewa Kantor dan Finansial District Jakarta.

Jika ditarik ke belakang, kota tua yang dahulu adalah kawasan pecinan merupakan cikal bakal lahirnya CBD di Jakarta. Proyek besar-besaran yang dilakukan presiden Soekarno, melahirkan Poros Medan Merdeka-Thamrin-Sudirman yang mulai menggantikan poros Medan Merdeka-Senen-Salemba-Jatinegara.

Apalagi setelah dibangunya Hotel Indonesia (HI) sebagai hotel mewah yang pertama kali dan juga Stadion Utama Senayan dan komplek Gelanggang Olahraga Bung Karno serta Gedung Sarinah sebagai gedung pusat belanja pertama di Indonesia. Aktivitas perdagangan mulai beralih dari Kota Tua dan Senen ke arah Jalan Thamrin sampai Bundaran HI.

Sejak saat itu, poros Thamrin – Sudirman menjadi hutan beton terluas tak hanya di Jakarta, tapi Indonesia. Sampai akhinya melahirkan sebutan Segitiga Emas. Tak hanya sampai disitu, perkembangan terus melebar ke kawasan Jalan Gatot Subroto hingga ke Jalan MT Haryono. Pada akhirnya, permintaan kapasitas bisnis yang terus berkembang, poros Jalan Satrio dibuka demi menghubungkan Jalan Sudirman dan Rasuna Said.

Sampai akhirnya, kini ada banyak sekali lokasi sewa kantor terbaik yang bisa kita dapatkan di Jakarta. Tetapi tidak ada yang bisa mengalahkan pesona sea kantor di CBD. Beberapa CBD yang super startegis untuk sewa kantor di Jakarta yaitu:

1. Sudirman Central Business District (SCBD)

SCBD adalah lokasi bisnis nomor wahid di Indonesia sekaligus juga lokasi terbaik dan super strategis untuk sewa kantor. Betapa tidak, lahan dan properti di kawasan ini memilih harga paling mahal dan paling diincar dibanding dengan kawasan lain. Tidak hanya oleh para investor dan pengembang nasional, melainkan juga mancanegara.

Jika kita tengok ke sejarahnya, kawasan superblok di atas 45 hektar ini dibangun pertama kali pada tahun 1987 oleh PT Danayasa Arthatama Tbk. Gedung perkantoran termegah pertama yang dibangun di kawasan SCBD adalah Gedung Artha Graha. Pembangunanya dimulai pada tahun 1993 yang terdiri dari 30 lantai. Inilah gedung yang menjadi markas banyak perusahaan terkemuka sekaligus juga Bank Artha Graha Internasional Tbk.

Berikutnya, pada tahun 1995-1998 pembangunan BEJ 1 dan 2 mulai dibangun. Gedung inilah yang kemudian dikenal dengan nama Gedung Bursa Efek Jakarta (IDX), yang kemudian dikenal pula sebagai ikon menara kembar. Tempat ini juga menjadi tempat beroperasinya perusahaan kelas dunia. Inilah awal SCBD menjadi pusat keuangan dan bisnis terkemuka di Jakarta.

Tak hanya sampai disitu, pada tahun 2007-2011, One Pacific Place dibangun. Di lokasi yang sama, kemudian dibangun strata title bernama Equity Power. Gedung ini menjulang tinggi hingga 50 tingkat, lengkap dengan fasilitas seperti bank, restoran dan security 24 jam.

Sampai akhirnya, kini SCBD menjelma menjadi rumah bagi perusahaan terkemuka nasional maupun Internasional di Indonesia. Keberadaan fasilitas yang lengkap, lokasi super strategis, menjadikan SCBD memiliki nilai kompetitif untuk bisnis perkantoran dibandingkan kawasan lainnya.

Sebut saja Pacific Place, yang di kompleks tersebut ada Galleries Lafayette, The Ritz-Carlton Hotel, Hermes, dan restoran bernama seperti Hard Rock Cafe dan Cork & Screw. Untuk beberapa gedung perkantoran di kawasan ini ada banyak sekali, walaupun terdominasi dengan gedung grade A dan Premium seperti Treasury Tower & Prosperity Tower, PCP Tower, dan One Pacific Place. Beberapa contoh perusahaan yang sewa kantor di SCBD adalah Google dan Garena di PCP Tower, Ernst & Young di Gedung Bursa Efek Jakarta dan Bank Mandiri di Menara Mandiri I dan Menara Mandiri II.

2. CBD Sudirman

Lokasi CBD terbaik untuk sewa kantor berikutnya ada di CBD Sudirman. Harga lahan permeter persegi di kawasan Sudirman minimal menembus 120 juta rupiah, itupun lahanya sudah tidak ada lahan yang tersedia. Tak hanya lahan, harga properti juga bisa menembus di atas 60 juta permeter persegi.

Meski mahal, kawasan CBD Sudirman adalah alamat nomor satu di Indonesia, jika lokasi kantor anda ada di sana, bisa dipastikan, tidak ada calon bisnis anda yang meragukan kapasitas perusahaan anda. Nilai jual perusahaan anda bisa langsung melambung tinggi.

Terlebih, kawasan CBD Sudirman adalah kawasan prestisius dan juga strategis dengan akses dari berbagai arah. Tak salah jika banyak sekali perusahaan-perusahaan multinasional berada di sini, seperti AIA di AIA Central, Morgan Stanley di World Trade Center 2 dan PricewaterhouseCoopers (PWC) di World Trade Center 3. Kawasan ini didukung dengan perbankan, konsultan, teknologi informasi, dan hotel mewah seperti Ayana Mid Plaza dan Le Meridien terkonsentrasi disini.

3. CBD Thamrin

Berkembang bersama dengan CBD Sudirman, CBD Thamrin juga termasuk kelas paling prestisius dan strategis sekaligus juga populer sebagai area perkantoran. Apalagi ada banyak gedung perkantoran berbagai grade, termasuk grade premiun dan grade A. Beberapa gedung perkantoran terkenal di lokasi ini adalah Menara BCA yang merupakan gedung perkantoran grade premium dengan luas bangunan mencapai 82.000 meter persegi. Di gedung pencakar langit setinggi 56 lantai ini, anda bahkan bisa ke Plaza Indonesia, Grand Indonesia Shopping Town dan Thamrin City hanya dengan jalan kaki.

Disebelahnya, The Plaza yang juga merupakan gedung perkantoran grade premium dengan luas bangunan 56.447 meter persegi. Sama dengan Menara BCA, bangunan setinggi 49 lantai juga dekat dengan Plaza Indonesia, Grand Indonesia Shopping Town dan Menteng Plaza. Cukup hanya berjalan kaki, anda bisa sampai ke ke berbagai pusat perdagangan tersebut.

Selain dua gedung perkantoran tersebut, masih ada banyak sekali gedung perkantoran berbagao grade. Bahkan di situs sewakantorCBD.com, setidaknya masih ada 31 gedung lagi di lokasi CBD Thamrin. Seluruh gedung perkantoran yang bisa anda sewa di lokasi ini bisa anda akses dengan cara klik disini

4. CBD Mega Kuningan

Ada yang bilang, jantungnya segitiga emas bukanlah Sudirman melainkan Mega Kuningan, karena posisi CBD Mega Kuningan berada tepat di tengah-tengah segitiga emas. Saat ini ada banyak selain juga pembangunan properti komersial dan high rise residential yang terus berjalan. Sama dengan sudirman, kawasan Mega Kuningan yang merupakan creme de la creme Segitiga Emas Jakarta banyak diincar pengembang nasional kelas atas dan juga mancanegara. Dua gedung terbaru yang baru menghiasi area Mega Kuningan adalah Menara Pertiwi dan Sopo Del Tower A, dan gedung baru yang akan jadi di akhir 2018 adalah World Capital Tower.

Sementara untuk gedung perkantoran yang bisa anda sewa di lokasi ini juga tersedia dalam berbagai grade. Misalnya saja untuk grade A dan grade premium, anda bisa sewa gedung di World Capital Tower atau Menara BTPN. Kedua gedung tersebut bersebelahan dengan fasilitas pendukung seperti apartemen premium Syailendra, Ritz Carlton Mega Kuningan, dan beberapa restoran terbaik.

Menurut situs sewakantorCBD.com, setidaknya ada saat ini ada 17 gedung berbagai grade yang bisa anda sewa di CBD Mega Kuningan. Untuk daftar lengkapnya, anda bisa akses disini.

5. TB Simatupang

Memang bukan kawasan CBD, tapi dijuluki sebagai “the second CBD”.  Gedung pekantoran yang berada di kawasan ini menjadi alternatif utama bagi perusahaan yang ingin beralih dari lokasi di CBD Jakarta. Beberapa perusahaan besar yang bergerak dibindang minyak dan gas, perusahaan private holding, agrobisnis, perbankan, perusahan ekspor impor, perusahaan IT, dan perusahaan sumber daya alam lainnya banyak yang memilih kawasan TB Simatupang dibanding CBD.

Untuk kawasn non-CBD, TB Simatupang memang sangat menjanjikan. Apalagi lokasinya yang diapit langsung oleh dua stasiun MRT, yaitu stasiun Fatmawati dan Lebak Bulus yang menyambung langsung ke Bundaran HI. Di area TB Simatupang juga telah beroperasi sejumlah pusat perbelanjaan ternama.

South Quarter, Talavera, Beltway dan Arkadia Office Park sering menjadi gedung favorit perusahaan yang sedang mencari untuk sewa kantor di TB Simatupang, karena gedungnya yang terjaga dengan kondisi baik dan mempunyai berbagai fasilitas.

Jika anda ingin sewa kantor, di kawasan ini setidaknya ada 49 gedung yang bisa anda sewa dari berbagai grade. Daftar lengkap kantor yang bisa anda sewa, silakan klik disini

Lokasi perusahaan menentukan bagaimana calon klien anda menilai perusahaan anda. Selain itu, lokasi yang strategis juga menentukan tingkat mobilitas tim dan performa perusahaan anda. Dengan begini, pilihan ada di tangan anda. Dimana anda akan sewa kantor? Seluruh gedung perkantoran di CBD jakarta, bisa anda akses dengan klik disini.