Tipe dan Harga Perkantoran di Jakarta

Kelas dan Harga Kantor Perkantoran di Jakarta

Mencari perkantoran di Jakarta memang perkara yang gampang-gampang susah. Padahal, memilih kantor yang tepat adalah salah satu langkah penting untuk kemajuan dari perusahaan dan bisnis. Sebenarnya banyak kompleks perkantoran di Ibu Kota Indonesia ini. Hanya saja, kriteria dan harga kantor di Jakarta yang dicari belum tentu sesuai dengan perkantoran yang ada. Saking banyaknya variasi, maka terkadang semakin sulit pula untuk menentukan tempat terbaik untuk sewa kantor di Jakarta.

Tidak hanya itu, harga sewa kantor di Jakarta juga bervariasi. di Jakarta sendiri, tidak seluruh kantor yang disewakan mahal, ada pula kantor murah di Jakarta. Hanya saja, hal tersebut tergantung dengan kelas kantor, fasilitas, lokasi, dan faktor-faktor lainnya.

Untuk itu, sebelum memilih perkantoran, coba kenali dulu kelas atau grade dan juga jenis perkantoran di Jakarta. Berikut penjelasannya:

Gedung Perkantoran di Jakarta Harga Kantor di Jakarta

Grade A

Gedung perkantoran kelas A di Jakarta adalah perkantoran yang paling prestisius. Tipe perkantoran ini biasanya dimanfaatkan oleh perusahaan multinasional dan juga perusahaan yang ingin bermarkas di kawasan yang terbaik. Kawasan ini biasanya memiliki terletak di kawasan sangat strategis dan memiliki fasilitas yang sangat lengkap; sehingga dapat membantu memenuhi kebutuhan para pegawai dan kantor dengan baik. Gedung perkantorannya juga tampak terlihat seperti gedung kelas A. Kawasan Sudirman Central Business District atau SCBD adalah salah satu kawasan yang perkantorannya di dominasi oleh perkantoran kelas A. Biaya sewa per meter persegi kantor di kawasan Grade A biasanya bernilai Rp 500.000 hingga Rp 1.000.000 per bulan.

Grade B

Perkantoran kelas B sendiri merupakan perkantoran yang dinilai memiliki kelas lebih rendah dari kelas A. Walau begitu, gedung kelas B ini dianggap memiliki standar yang tidak kalah dengan perkantoran Grade A, dan juga cocok untuk memenuhi kebutuhan perkantoran perusahaan internasional. Gedung perkantoran kelas B sendiri banyak dijumpai di kawasan Dr. Satrio dan juga Mega Kuningan. Biaya sewanya berkisar antara Rp 350.000 hingga Rp 400.000 per meter persegi per bulan.

Grade C

Perkantoran kelas C merupakan perkantoran biasa yang banyak dijumpai di seluruh Jakarta. Biasanya gedung perkantoran cukup untuk memenuhi kebutuhan perkantoran, walaupun tidak terlalu mewah. Perkantoran tipe ini banyak tersebar di Jakarta mulai dari kawasan Mampang, Tebet, hingga Mas Mansyur. Biaya sewanya biasanya berharga paling mahal sebesar Rp 200.000 per meter persegi per bulan.

Kantor Virtual dan Kantor Bersama

Ruang Kerja Bersama Virtual Office Shared Office

Kantor virtual atau Virtual Office memberikan alamat terdaftar dan biasanya bersama dengan daftar layanan seperti nomor telepon tetap, pengelolaan surat masuk, dan juga kesempatan untuk menyewa ruangan untuk pertemuan.

Kantor bersama merupakan jasa penyewaan ruang perkantoran bersama dengan kantor lainnya. para pegawai hanya perlu untuk membawa laptop dan nantinya saluran internet, telepon bersama, dan juga fasilitas lainnya.

Namun, perkantoran tipe ini terkenal akan biayanya yang cukup mahal. Biaya per meter perseginya bisa mencapai Rp 5 juta. walau begitu, biasanya pemilik perkantoran memperbolehkan menyewa dalam jangka waktu yang pendek.

Kisaran Harga Kantor di Jakarta

Selain lokasi, tinggi dan rendahnya biaya sewa kantor di Jakarta, tergantung pada tiga hal penting. Di antaranya adalah material bangunan, klasifikasi, dan juga kualitas dari fasilitas yang diberikan.

Gedung perkantoran Grade A, biasanya terletak di kawasan bisnis atau Central Business District (CBD) yang merupakan pusat bisnis yang strategis. Gedung perkantoran Grade A memiliki luas sebesar 1.500 hingga 2.000 meter persegi. Tidak hanya itu, biasanya juga terdapat fasilitas retail yang terdapat di dalam gedung perkantoran. Sehingga seluruh fasilitasnya terintegrasi di dalam area blok super.

Biasanya, gedung perkantoran ini diisi oleh para perusahaan internasional yang memiliki dana banyak untuk menyewa perkantoran. Harga kantor di Jakarta untuk Grade A ini sewanya sendiri bervariasi mulai dari Rp 500.000 hingga Rp 1.000.000 per meter persegi per bulannya.

Harga sewa kantor di Thamrin misalnya, The Plaza memiliki harga sewa dasar sebesar Rp 600.000 per meter persegi per bulan.

Sementara gedung lain yang memiliki harga sewa termahal adalah Sentral Senayan di kawasan Senayan yang berharga Rp 975.000 per meter persegi per bulan, One Pacific Place SCBD seharga Rp 750.000 per meter per segi per bulan, IDX Building SCBD mematok harga sewa dasar sebesar Rp 680.000 per meter persegi per bulan, Equity Tower berharga sewa dasar sebesar Rp 600.000 per meter persegi per bulan.

Menara BCA mematok harga sewa dasar sebesar Rp 656.000 per meter persegi per bulan. Sementara Gedung World Trade Center 2 harga sewa dasarnya berada di harga Rp 628.000 per meter persegi per bulan.

Sementara Capital Place di kawasan Gatot Subroto memiliki harga sewa dasar sebesar Rp 555.000 per meter persegi per bulan.

Maka dari itu, cobalah mulai melakukan survei mengenai perkantoran dan harga kantor di Jakarta yang cocok dengan bisnis Anda.

sumber: Indoinsight